Журнал "Недвижимость: экономика, управление" №6 / 2003
Аннотация составителя № 6 / 2003
Панибратова Ю.П. и Болотина С.А.
Настоящий номер журнала посвящен 300-летнему юбилею Санкт-Петербурга. Эта знаменательная дата накладывает почетные обязанности на всех участников данного издания, для которых бесконечно дорог град Петров. Многим хотелось бы высказаться, неизменно в превосходной степени, о культурной столице России. Но вместе с этим нельзя забывать, что учрежденный журнал является еще и научным изданием. Поэтому наряду с юбилейной доминантой в представленных статьях наличествует и аналитический, и системный, и критический дух, то есть как раз то, что и должно определять научность издания. Вместе с этим при подборке статей, составители не обошли вниманием и потребности читателей, а именно в стремлении к лучшей информированности относительно нашего юбилейного мегаполиса. Поэтому на журнальных страницах представлены статьи достаточно широкого диапазона, авторами которых являются представители городских структур, связанных с функционированием недвижимых объектов, авторы представители научного корпуса и авторы, связанные с созданием информационных технологий в области недвижимости.
Большой город представляет сложнейшую структуру взаимодействия совершенно различных субъектов управления. Эволюционное развитие любой системы включает поиск некоторой глобальной цели, которая в общих чертах удовлетворяла бы составляющие ее подсистемы. Саморегулирование таких подсистем дает синергетический эффект. Объединяющей системой, достойной нашего города, стала организация бизнес-сообщества под названием "СоюзПетроСтрой", а ее директор - Л.М.Каплан в своей передовой статье "Три века строительства Санкт-Петербурга: История и современность" наглядно представил сложное и противоречивое развитие города с позиции единства диалектического и исторического.
Авторы, представляющие властные структуры города, в своих статьях показывают не только масштабность сделанного, но, что, на наш взгляд, более предпочтительно - масштабность предстоящих свершений и конструктивные подходы к их реализации. В качестве особенно колоритной иллюстрации нового конструктивного подхода к управлению недвижимостью может служить материал директора Агенства территориального развития "Нойдорф-Стрельна". Данная статья убедительно показывает, как с помощью всесторонне продуманного проекта может решаться важная социально-экономическая и политическая задача в рамках межгосударственного взаимодействия. Причем на стабильность реализации представленного проекта не повлияла даже смена политического руководства в обеих странах.
Специально введенный в данный номер раздел "170 лет научного служения Санкт-Петербургу" объединил статьи ученых старейшего строительного вуза России - Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Питомцы этого учебного заведения были первыми призванными домостроителями в нашем отечестве на всем его необъятном пространстве. За прошедшие годы в стенах СПбГАСУ подготовлено более 50 тысяч инженеров, архитекторов и механиков, которые внесли значительный вклад в развитие важнейших отраслей народного хозяйства, отечественной науки и образования. Большинство проектных, строительных и дорожно-транспортных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области, органов государственного управления, коммерческих структур разного уровня возглавляют выпускники университета. Более того, трудно найти такую структуру в области управления недвижимостью, в которой бы не трудились выпускники старейшего строительного университета России. Представленные авторы научных статей работают в разных фундаментальных и прикладных направлениях, связанных с развитием недвижимости. Их научные интересы с одной стороны направлены на решение локальных задач теории и практики, а с другой стороны в сумме дают тот фундамент, без сооружения которого немыслимо развитие экономических, организационных и технических сторон управления недвижимыми объектами.
В раздел "Зарубежный опыт" включены две статьи, носящие концептуально-проблемный характер. В статье В.А.Нефедова обсуждается актуальный вопрос, связанный с вечным диалектическим противоречием, заключающимся в борьбе между эстетическим консерватизмом и функциональным прогрессивизмом. Автор в своей статье настраивает читателя на волну размышлений о монументальности и о развитии "музыки в камне". В другой статье - А.Н.Асаула дается подробный статистический анализ цен на жилую и офисную недвижимость и раскрывается ряд, определяющих их, экономических факторов, в частности фактор превышения стоимости единицы площади жилья на вторичном рынке по сравнению с новым строительством.
Заканчивая данный аннотированный обзор, хочется пожелать читателям найти в представленном юбилейном номере журнала свою частицу Санкт-Петербурга и свою частицу недвижимости в нем.
Содержание номера №6
I. Официальный раздел
Интервью с вице-премьером Правительства РФ В.А Яковлевым
Санкт-Петербургу - 300 лет
II. Тема номера
Ю.П.Панибратов, ректор СПбГАСУ, докт.экон.наук, профессор
Эталонному городу - эталонного специалиста
Л.М. Каплан, докт.экон.наук, профессор, академик
Три века строительства Санкт-Петербурга: история и современность
III. Экономика и управление недвижимостью
А.И, Вахтмистров, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга
Город строится, растёт и процветает
А.И. Орт, канд.экон.наук
Стратегия разработки территориальных строительных норм по строительству и эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге
А.С. Барканов, зам. начальника Управления по реконструкции и развитию уникальных объектов г. Москвы
Применение современных технологий реинжиниринга бизнес-процессов на предприятиях московского строительного комплекса
IV. Экспертирование недвижимости
Л.П. Лавров, зав. кафедрой Архитектурного проектирования СПбГАСУ, доктор архитектуры, профессор
Жизнь объекта зависит от проекта
С.П. Заварихин, зав. кафедрой Истории и теории архитектуры СПбГАСУ, доктор архитектуры, профессор
Историко-архитектурные аспекты экспертизы недвижимости
С.Н. Сотников, зав. кафедрой Геотехники СПбГАСУ, доктор технических наук, профессор
Фундамент недвижимости (на примере Санкт-Петербурга)
С.А. Болотин, докт.техн.наук, профессор
Модель конкордации календарных планов, разрабатываемых для управления недвижимости в течение жизненного цикла
Б.И. Плетнев, завкафедрой Строительной механики СПбГАСУ, докт.техн.наук, профессорА.В. Самсонов, канд.техн.наук
Защита зданий от динамических воздействий путём сейсмовиброизоляции
A.M. Масленников, докт.техн.наук, профессор
К вопросу оценки старых зданий при их реконструкции
С.Ф. Гришин, заведующий кафедрой Архитектуры СПбГАСУ, кандидат архитектуры, доцент
Проблемы охраны архитектурно-строительного наследия Санкт-Петербурга
П.П. Олейник, генеральный директор ЗАО "ЦНИИОМТП", докт.техн.наук, профессорТ.Н. Дубина, канд.техн.наук
Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений
V. Практический опыт: управление, маркетинг, качество недвижимости
В.М, Ларионова, канд.техн.наук, доцент, М.Д. Ботева, начальник Проектно-инвентаризационного бюро СПб
Инвентаризация Санкт-Петербурга: история, возможности, проблемы
М.В. Войтановский, Глава Местной Администрации МО №33 "Большая Охта"
Местное самоуправление Большой Охты (г.Санкт-Петербург)
VI. Стратегические проблемы развития недвижимости
Б.Б. Хрусталев, зав. кафедрой Экономики, организации и инвестиций ПГАСА, докт.экон.наук, профессор
Основные подходы к стабилизации и развитию предприятий региональных инвестиционно-строительных комплексов
С.Д. Митягин, директор ГУПИИПградостроительства, доктор архитектуры, профессор
Градорегулирование муниципальных образований
С.В. Кельбах, директор Агентства территориального развития "Нойдорф-Стрельна"
Немецкая деревня в Санкт-Петербурге - Нойдорф-Стрельна
С.А.Баронин, канд.техн.наук, доцент
Развитие федеральной системы управления жилищной недвижимостью на основе принципов земства
VII. Зарубежный опыт
В.А. Нефедов, директор Архитектурного института СПбГАСУ, кандидат архитектуры, профессор
Где красивее строят?
Марсель Ван дер Брук, канд. техн. наук, председатель Подольской ассоциации арбитражных управляющих
Голландский опыт по созданию комплексов защитных сооружений от наводнений
VIII. Справочный раздел
Л.Ю.Леонтьева, С.В. Петрачкова, специалисты Института проблем предпринимательства
Краткий анализ питерских сайтов недвижимости
IX. В мире интересного
Е.Б.Колесникова, редактор
Фонтаны Петергофа
из архива редакции
Даты великого города
из архива редакции
Два века мариинских сезонов
Е.Б.Колесникова, редактор
Из истории Эрмитажа
|
